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法律论文

论文发表>浅析我国公共住房保障法律问题

浅析我国公共住房保障法律问题

发布时间:2018-11-14 点击: 发布:论文代发-经典期刊网-论文发表

摘要:住房保障始终是国家职能的重要内容,随着社会的发展,我国公共住房保证法律也在不断的发展和完善,但在发展过程中仍存在一些问题有待解决,本文首先分析了现存的几点主要问题,然后提出了相关的完善措施,以期为我国解决公共住房保障法律问题提供参考。
关键词:公共住房;法律;问题

我国“住房问题”在最近几年是理论界与实务界关注的热点,21世纪以来,我国各级政府对经济适用房和廉住房都开展了多种公共住房保障措施,针对我国低收入人群住房困难这一问题提供了相应的住房保障,但是这一措施的落实需要下个月的法律作为依据,由此可见,对我国公共住房保障法律问题展开探讨和研究是十分有必要的,具有一定的现实意义。
1我国公共住房保障法律实施中存在的问题
目前,我国住房保障法律、政策一直饱受争议,公共住房保障法律实施中存在问题主要包括:起步较晚、条文不同意、原则不清晰等。
1.1保障法律起步较晚
相对于国外而言,我国目前公共住房保障法律起步较晚,经济性房地产政策发展也较晚,与此相对的法律体系和公共住房也较国外一些发达国家落后,举例来说,我国公共住房保障法律缺乏统一规范的条文,其法律制度主要为地方性政策法规和法律条文,这就导致我国的公共住房保证法律缺乏一定的权威性和系统性,导致其法律法规未能发挥本身的作用。
1.2法律条文不统一
法律条文不够统一主要指的是住房保障法律条文存在界定不清的问题。公共住房的价值主要在于对我国市场经济房产政策进行补充,并让一些由于经济援用没有常住房的人民群众能够享受的福利性政策。在这样的背景下,我国共住房保障法律的路落实就需要完善的法律制度作为依据,但是由于其体系还不够完善,因此存在有对于部分法律条款的解释不够全面、统一的情况,在一定程度上制约了保障法律的发展和落实。
1.3保障原则不清晰
公共住房保障法律主要是指在公共住房的保障覆盖范围上,所有申请的家庭年收入续两年均低于深圳市住房保障机构公布的相应收入线标准,同时不具有任何的住房和住宅建设地等条件的居民家庭才具有资格申请,虽然这一条款比较细化且明确,但是在具体实施上,仍然不够清晰,影响了保障法律的实施效果。
2我国公共住房保证法律的完善措施
我国公共住房保障法律完善应从住房立法层次、法律执行机制、法律保障效果等方面着手,以下对我国公共住房保障法律完善措施上进行了探讨。
2.1完善法律执行机制
我国公共住房保障法律完善的关键点在于对其具体执行机制进行完善,其主要包括房屋分配、名额申请、租金支付、退出管理等方面进行完善,与此同时,政府机构在完善法律执行机制时应当确保符合条件的承租人可以按照法律法规规定申请提取公积金账户内的储蓄余额用于交付租金,若出现拖欠租金的情况,相关部门可通过其所在单位直接从工资中扣除,对于合同到期承租人拒不腾退的,可采用法律途径解决。此外,政府对执行机制法律法规进行完善时,应结合实际情况,根据其中存在的问题进行完善,这样才能对我国的住房调控起到协调作用。
2.2明确住房立法层次
完善我国公共住房保障法首先要做的是明确房立法的相关层次。当我国立法机关明确住房立法层次时,应对我国在该领域的立法层次先有所了解,然后基于此,构建出完善的住房保障法律体系。此外,在明确住房立法层次应注重提高立法的全面性,这样才能确保有效提高公共住房保障法律的实际法律效力。
2.3增强法律保障效果
相关部门在提高法律保障下过时应当结合本地区实际情况和属地化管理原则制定出相应的实施细则,此外,相关部门应当协调好国资、财政、民政、经济、人力、农业等方面的工作,才能做好法律执行的统筹工作,进而完善我国的住房保障制度,使其能健康快速发展。
3结束语
目前,公共住房保障制度逐渐成为解决我国低收入群体住房问题的关键措施。相关部门应该将这一措施和与之配套的法律体系两者相结合,才能发挥出这一措施的真正作用。在当前我国公共住房立法还不够完善的情况下,法律专家和研究学者们应提出有效的对策来解决好住房难问题,为今后我国的扶贫攻坚工作开展打下良好的基础。
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